이거 공부 했더니 어때?
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 22회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 28. 09:16
Chapter 03. 부동산 입문 02. 부동산 서류 보기(등기사항 전부증명서) 부동산 서류(공부서류) 지적도 토지이용계획확인서 토지대장 등기사항전부증명서(등기부등본): 표제부(건물), 갑구(소유권), 을구(소유권외), 실거래가 건축물대장 *채권 최고액 → (일반적인 경우) 실제 대출 금액 X 130% ex) 채권 최고액이 1.8인 경우: 실제 대출액은 1억 4천만원 Chapter 04. 부동산 중급 01. 법대로 합시다(임대차 보호법 - 주택) 임대차 기간: 2년(임차인 주장 가능) 계약갱신: 임대인 - 6개월 ~ 최소 1개월, 임차인 - 1개월 재계약 해지(묵시적계약시): 임차인은 자유롭게 가능, 3개월 후 효력발생 대항력: 집주인이 변경되어도 계속 거주 가능 *발생 조건: 전입신고 + 점유 우선변제..
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 21회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 27. 13:30
Chapter 02. 부동산 초급 01. 권리금 부르는 게 값 권리금이란? FM정의(바닥, 영업, 시설에 기반), AM정의(1년 순수익) 바닥권리금: 좋은 위치(입지) * 최초 입주 시 임대인이 요구하는 경우 있음(관행) 영업권리금: 단골 확보(고객) *고객 호가보에 대한 권리금(특히, 운동/학원 업종) 시설권리금: 내부 데코레이션 *내부 인테리어 비용(감가 최대 5년) 1년 순수익: 경비(인건비/월세/관리비/공과금 등), 세금 *주의사항: 창업 컨설팅 업체의 Magic touch Chapter 03. 부동산 입문 01. 주택과 상가: 종류별 구분 주택의 종류 아파트: 독립된 가구 생활을 할 수 있는 주택이 5층 이상 → 구분 소유 가능, 세대 별 분양 가능 다세대 주택(빌라): 독립된 가구 생활을 할 ..
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 20회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 26. 13:27
Chapter 01. 부동산 입문 01. 부동산 용어 정복: 게임의 규칙 매매: 사고 파는 것 임대: 빌려 주는 것 → 임대인: 집주인 임차: 빌리는 것 → 임차인: 세입자 재건축: 아파트만 허물고 다시 짓는 것 재개발: 아파트 및 인근 주택가를 다시 짓는 것 리모델링: 뼈대는 그대로 두고 다시 짓는 것 건폐율: 전체 바닥 면적 중 바닥 면적의 비율 ex) 건폐율 50% = (대지면적 100평) ÷ (건축물 바닥면적 50평) 용적율: 전체 바닥 면적 중 건축 전체 면적의 비율 ex) 용적율 300% = (대지면적 100평) ÷ (건축물 전체면적 300평) → 바닥 면적 20평이라면 15층, 바닥 면적 50평이라면 6층 Chapter 01. 부동산 입문 02. 부동산 경제학: SKY입학 수요요인: 인구, ..
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 19회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 25. 11:44
Chapter 09. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 10. 오피스텔과 빌라 공급량이 많을 수록 환금성이 높다. 그래서 아파트가 환금성이 가장 높은 주택. 전용률이 높다는 것은, 자신이 전용할 수 있는 높지만, 자신이 전용하지 않는 공동부대시설은 없다는 것을 의미. 아파트와 비교해서, 오피스텔과 연립/다세대투자는 큰 메리트가 없다는 것을 알 수 있다... 투자를 하고 싶다면, 예정 소유자, 1인 가구들에 초점을 맞춰서, 관악, 마포, 등 서울캠퍼스가 있는 쪽에 관심을 가져 득실을 따져야 한다. Chapter 10. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 11. P2P(Peer to Peer) P2P는 금융기관을 거치지 않기 때문에, 이율은 높지만... 위험성 또한 높다. 위에 소개된 회..
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 18회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 24. 13:25
Chapter 07. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 08. REITs(Real Estate Investment Truest) 리츠란? 부동산 관련 주식에 자본을 투자해서 수익을 취득하는 형식 소액투자가 가능하다: 커피 한 잔 가격으로 부동산 투자를 하는 것이다. 투자 및 투자금 회수가 용이하다: 거래소를 통해 손쉽게 할 수 있다. 투자의 위험성이 낮다: 전문 자산 운용사에 의해 취득, 운영, 매각할 수 있다. 투자의 수익성이 높다: 의무배당 및 높은 (배당)수익률을 가진다. Chapter 08. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 09. 갭투자 갭투자란? 자본금과 대출금(전세금)으로 자본차익을 얻는 것(운영수익이 없음) (갭투자)수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 = (매도매매 - 매..
-
CSS 박스모델이거 공부 했더니 어때?/HTML & CSS & JS 2020. 9. 23. 15:45
수많은 HTML요소들은 박스(box, 상자형태)로 이루어져 있습니다. 박스는 아래의 4가지 영역으로 구성 됩니다. 1. 바깥쪽 여백(margin, 마진), 2. 테두리 선(border, 보더), 3. 안쪽 여백(padding, 패딩), 4. 내용(contents, 콘텐츠) 바깥쪽 여백(margin, 마진) 방향은 위부터 시계방향으로 회전하여, 위, 오른쪽, 아래, 왼쪽 순서로 설정 테두리 선(border, 보더) 속성 border: 선의 너비(width), 모양(style), 색상(color) 순으로 값 입력. 속성 border-top/right/bottom/left: 선의 너비(width), 모양(style), 색상(color) 순으로 값 입력. 속성 border-width 속성 border-style..