세금
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 28회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 4. 09:56
Chapter 05. 부동산 실전 02. 부동산 투자 - 3ways(재개발/재건축/갭투자) 재개발투자 재개발요건(서울 기준: 2가지 이상 만족) 호수밀도: 1ha면적에 위치한 건축물의 층수 → (60호 이상) / 1ha 노후도: 전체건축물 중 노후, 불량 건축물의 비중 → 60% 이상 접도율: 폭 4m이상 도로에 4m이상 건축물의 비율 → 40% 이하 과소필지: 전체 필지 중 90㎡이하(주거지역) 필지 비율 → 40% 이상 재개발 추진 지역 현황: '서울시 재개발 구역 현황' 검색 재개발 분양자격: 주택(기타건축물포함)토지보유(주택, 토지의 평수 무관 분양자격) 지분쪼개기/무허가건물(뚜껑)/도로부지: 도박 재건축 투자 집값 형성공식(재건축): 전세가격(주거 순수한 가격&가치) + α(기대치) *재건축 아..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 17회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 23. 14:12
Chapter 05. 부동산 투자는 자본금이 얼마나 있어야 하나요? 06. 자본, 대출, 수익률 수익률이란? 수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 세후수익률 = (투자수익 - 세금/비용지출) ÷ 투자원금 (적금)수익률 = 적금이자 ÷ 적금액 (1 + 실질수익률) = (1 + 명목수익률) ÷ (1 + 물가상승률) (부동산)수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 = 지분수익 ÷ 자본금 = (운영수익 + 자본차익) ÷ (자본금 + 대출) LTV(Loan to Value)란? LTV = 대출가능금액 ÷ 투자원금 부동산 정책, 부도산 경기, 부동산 특성에 따라서 금융기관에서 결정 자본금 = 투자원금 - 대출가능금액 대출가능금액 = 투자원금 X LTV Chapter 06. 수익형 부동산 투자 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요?..
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호주 세금 환급 TRS(Tourist Refund Scheme)여기 가 봤는데 어때?/해외 2019. 12. 28. 05:23
TRS(Tourist Refund Scheme), 여행자 세금 환급제도: 호주사람들과 해외방문자들이 호주에서 구매하고나서 해외로 물품들을 가지고 나갈 때, GST(goods and services tax), 상품용역세와 WET(wine equalisation tax), 와인형평세를 환불받는 제도 더보기 https://www.abf.gov.au/ 세금 환급 가능 품목:호주 출국일로부터 60일 이내에 구매한 물품들, 같은 ABN(Austrailian business number)을 가진 한 소매업체로부터 총합 300AUD 이상 구매한 물품들, 여행 승객으로서 지불한 물품들 세금 환급 불가능 품목: 주류와 담배제품들, 위험 규정 품목들, GST, 상품용역세가 지불되지 않은 GST가 면제된 품목들, 호주에서 음..