재개발
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 28회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 4. 09:56
Chapter 05. 부동산 실전 02. 부동산 투자 - 3ways(재개발/재건축/갭투자) 재개발투자 재개발요건(서울 기준: 2가지 이상 만족) 호수밀도: 1ha면적에 위치한 건축물의 층수 → (60호 이상) / 1ha 노후도: 전체건축물 중 노후, 불량 건축물의 비중 → 60% 이상 접도율: 폭 4m이상 도로에 4m이상 건축물의 비율 → 40% 이하 과소필지: 전체 필지 중 90㎡이하(주거지역) 필지 비율 → 40% 이상 재개발 추진 지역 현황: '서울시 재개발 구역 현황' 검색 재개발 분양자격: 주택(기타건축물포함)토지보유(주택, 토지의 평수 무관 분양자격) 지분쪼개기/무허가건물(뚜껑)/도로부지: 도박 재건축 투자 집값 형성공식(재건축): 전세가격(주거 순수한 가격&가치) + α(기대치) *재건축 아..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 5회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 11. 12:59
Chapter 03. 공공임대주택 09. 도심 직주 근접이 가능한 주택: 2030 역세권 청년주택 2030 역세권청년주택: 대중교통 중심 역세권에 2030세대에게 주택 공급을 위해 민간과 공급이 협력하여 공급하는 주택. 2030 역세권 청년주택 공급 예정지로는, 강변역(광진구 구의동 74세대), 합정역(마포구 서교동 1121세대), 충정로역(서대문구 충정로 3가 523세대), 삼각지역(용산구 한강로2가 1916세대), 신논현역(강남구 논현동 317세대), 선릉역(강남구 역삼동 299세대), 등촌역(강서구 염창동 520세대), 우장산역(강서구 화곡동 429세대), 양재역(서초구 서초동 440세대), 서초역(서초구 서초동 280세대)이 있습니다. 2030 역세권 청년주택은 행복주택과 유사하지만, 차량 미소유..