투자
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 28회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 4. 09:56
Chapter 05. 부동산 실전 02. 부동산 투자 - 3ways(재개발/재건축/갭투자) 재개발투자 재개발요건(서울 기준: 2가지 이상 만족) 호수밀도: 1ha면적에 위치한 건축물의 층수 → (60호 이상) / 1ha 노후도: 전체건축물 중 노후, 불량 건축물의 비중 → 60% 이상 접도율: 폭 4m이상 도로에 4m이상 건축물의 비율 → 40% 이하 과소필지: 전체 필지 중 90㎡이하(주거지역) 필지 비율 → 40% 이상 재개발 추진 지역 현황: '서울시 재개발 구역 현황' 검색 재개발 분양자격: 주택(기타건축물포함)토지보유(주택, 토지의 평수 무관 분양자격) 지분쪼개기/무허가건물(뚜껑)/도로부지: 도박 재건축 투자 집값 형성공식(재건축): 전세가격(주거 순수한 가격&가치) + α(기대치) *재건축 아..