갭투자
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 28회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 4. 09:56
Chapter 05. 부동산 실전 02. 부동산 투자 - 3ways(재개발/재건축/갭투자) 재개발투자 재개발요건(서울 기준: 2가지 이상 만족) 호수밀도: 1ha면적에 위치한 건축물의 층수 → (60호 이상) / 1ha 노후도: 전체건축물 중 노후, 불량 건축물의 비중 → 60% 이상 접도율: 폭 4m이상 도로에 4m이상 건축물의 비율 → 40% 이하 과소필지: 전체 필지 중 90㎡이하(주거지역) 필지 비율 → 40% 이상 재개발 추진 지역 현황: '서울시 재개발 구역 현황' 검색 재개발 분양자격: 주택(기타건축물포함)토지보유(주택, 토지의 평수 무관 분양자격) 지분쪼개기/무허가건물(뚜껑)/도로부지: 도박 재건축 투자 집값 형성공식(재건축): 전세가격(주거 순수한 가격&가치) + α(기대치) *재건축 아..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 18회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 24. 13:25
Chapter 07. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 08. REITs(Real Estate Investment Truest) 리츠란? 부동산 관련 주식에 자본을 투자해서 수익을 취득하는 형식 소액투자가 가능하다: 커피 한 잔 가격으로 부동산 투자를 하는 것이다. 투자 및 투자금 회수가 용이하다: 거래소를 통해 손쉽게 할 수 있다. 투자의 위험성이 낮다: 전문 자산 운용사에 의해 취득, 운영, 매각할 수 있다. 투자의 수익성이 높다: 의무배당 및 높은 (배당)수익률을 가진다. Chapter 08. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 09. 갭투자 갭투자란? 자본금과 대출금(전세금)으로 자본차익을 얻는 것(운영수익이 없음) (갭투자)수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 = (매도매매 - 매..