ltv
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 27회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 3. 09:18
Chapter 04. 부동산 고급 05. 법대로 합시다: 부동산 민법 점유에 의한 소유권 취득: 20년간 점유 또는 10년간 부동산 등기 → 실소유주 됨 분묘기지권[관습법]: (1) 토지 소유자의 승낙, (2) (토지 소유자의 승낙X)분묘를 시효로 인하여 취득 (3) 자기 토지에 분묘를 설치 이후 토지만을 타인에게 처분 (1), (2) (3) 중 하나라도 해당되면 분묘기지권 성립[분묘의 수호 및 제사], 기간은 [분묘]가 존속하고 있는 한 계속, 소유자는 임의 이장 불가 소유형태: 공유/합유/총유 공유: 지분소유, 자유롭게 처분 가능 *부부공동명의 → 공유[양도소득세 절세 가능] 합유: 조합소유, 자유로운 처분 불가 총유: 비법인단체소유, 자유로운 처분 불가 계약: 매수자: 계약금 포기 매도자: 계약금 ..
-
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 17회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 23. 14:12
Chapter 05. 부동산 투자는 자본금이 얼마나 있어야 하나요? 06. 자본, 대출, 수익률 수익률이란? 수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 세후수익률 = (투자수익 - 세금/비용지출) ÷ 투자원금 (적금)수익률 = 적금이자 ÷ 적금액 (1 + 실질수익률) = (1 + 명목수익률) ÷ (1 + 물가상승률) (부동산)수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 = 지분수익 ÷ 자본금 = (운영수익 + 자본차익) ÷ (자본금 + 대출) LTV(Loan to Value)란? LTV = 대출가능금액 ÷ 투자원금 부동산 정책, 부도산 경기, 부동산 특성에 따라서 금융기관에서 결정 자본금 = 투자원금 - 대출가능금액 대출가능금액 = 투자원금 X LTV Chapter 06. 수익형 부동산 투자 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요?..