[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 20회차 미션

Chapter 01. 부동산 입문

01. 부동산 용어 정복: 게임의 규칙

 

• 매매: 사고 파는 것
• 임대: 빌려 주는 것 → 임대인: 집주인
• 임차: 빌리는 것 → 임차인: 세입자

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• 재건축: 아파트만 허물고 다시 짓는 것
• 재개발: 아파트 및 인근 주택가를 다시 짓는 것
• 리모델링: 뼈대는 그대로 두고 다시 짓는 것

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• 건폐율: 전체 바닥 면적 중 바닥 면적의 비율
  ex) 건폐율 50% = (대지면적 100평) ÷ (건축물 바닥면적 50평)
• 용적율: 전체 바닥 면적 중 건축 전체 면적의 비율
  ex) 용적율 300% = (대지면적 100평) ÷ (건축물 전체면적 300평)
        → 바닥 면적 20평이라면 15층, 바닥 면적 50평이라면 6층

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Chapter 01. 부동산 입문

02. 부동산 경제학: SKY입학

 

• 수요요인: 인구, 교통, 투기적 가수요(투자수요)
• 공급요인: 건폐율, 용적률, 수지타산

부동산 가격 결정요소

• 금리: 금리인하 → 돈 벌리기 쉬워짐 → 가격 상승
• 인구: 인구 증가 → 집 많이 필요해짐 → 가격 상승

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