[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 44회차 미션

Chapter 07. 청약 상식

06. 아파트 투유란?

아파트 투유란? 

• 한국결제원이 운영하는 대한민국 부동산 관련 사이트. 
• 아파트, 오피스텔, 뉴스테이, 국민임대주택 등 모든 종류의 분양사업이 전개될 때 이 분양 청약을 담당하고 청약경쟁률 등을 표시하는 사이트
• 지방자치단체에서 분양 승인이 나면 아파트투유에 물량을 올림과 동시에 모델하우스를 개관하고 분양 절차에 돌입
• 이 시스템의 개통으로 인하여 인터넷으로도 분양 청약 접수가 가능
• 2020.1.31부로 아파트투유에서 운영하던 업무가 한국감정원이 운영하는 청약Home으로 바뀜

청약홈 홈페이지

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Chapter 07. 청약 상식

07. 모델하우스 알차게 보는 방법

1. 아파트의 위치를 확인: 모델하우스 방문 전에 인터넷을 통해서 분양하는 아파트의 위치를 확인
   *아파트 근처에 지하철역이나 학교까지 거리, 쓰레기소각장 같은 혐오시설 등이 없는지 체크
2. 현장에 있는 대형지도를 먼저 확인: 모델하우스 내부를 구경하기 전에 환경에 있는 대형지도를 먼저 체크
   *인터넷을 통해 미처 확인하지 못한 사항들을 체크하고, 의문점은 직원에게 질문
3. 아파트의 모형도를 꼼꼼하게 살펴볼 것: 동 별로 방향, 전망, 일조, 조경, 주차장 출입구 등을 확인
   단, 분양할 아파트를 좋게 보이려는 생각에 조경이나 산 등을 과장해서 만드는 경우가 있으므로 모형도를 100% 신뢰하지 말자.
   *동 간의 거리가 멀게 느껴지게 하기 위해서 아파트의 실제 크기의 80% 정도로 축소
4. 내부 동선을 확인: 자신의 라이프 스타일에 맞는지 확인, 집 안 구조가 활동하기 편하게 되어 있는지 확인
   *거실, 방, 주방, 욕실의 구조, 일조 통풍 등 확인
5. 고급 가구에 현혹되지 말자: 실내 조명이나 어항, 대형 TV, 고급 테이블, 조각상, 소파 같은 소품들에 현혹되지 말아야 된다. 소품이 없다고 생각하고 내부를 구경하고, 소품에 현혹되다 보면 아파트의 단점을 확인하지 못할 수 있음
   *주방 싱크대, 인터폰, 욕조는 어느 회사 제품인지, 바닥은 나무인지 대리석인지 등을 분양상담사에게 물어보고 기록 및 촬영
6. 모델하우스 방문은 붐비지 않는 시간에: 인기 있는 아파트의 모델하우스 오픈 초기에 수많은 사람들이 붐비기 때문에 자세히 살펴보거나 질문하기 어려움. 단, 분양이 모두 완료되면 모델하우스는 얼마 후 철거되므로 철거 전에 다시 한 번 방문해서 확인
7. 계약조건을 확인한다: 계약금, 중도금, 잔금 조건, 중도금 대출한도 이자, 입주시점, 전매금지 기간 등 확인
8. 아파트 공사현장 방문: 실제 아파트 공사현장 방문해보고, 주변에 현재 시공을 맡고 있는 회사가 최근에 지어 입주한 아파트가 있는 경우에는 해당 아파트를 직접 방문해 시간대별로 햇빛이 드는 정도나 통풍이 잘되는지 등 입주민의 만족도를 확인
   *도보로 지하철역, 학교, 대형할인점까지의 거리를 확인. 주변에 쓰레기소각장 같은 혐오시설 확인하고, 모형도와 크기나 위치가 비슷한지 확인한다

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