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Chapter 03. 공공임대주택

11. 저렴한 월 임대료로 최장 30년간 거주가능한: 국민임대주택

행복주택 이전부터 있었던 국민주택에 대해 알아봅니다.

국민임대주택: 무주택 국민의 주거안정을 위하여 정부 지방 재정과 국민주택기금의 지원을 받아 건설하여 장기간 임대하는 공공 건설임대주택
-임대기간: 최장 30년
-전용면적: 60㎡ 이하
-임대료: 보증금+임대료(시중시세 60% ~ 80% 수준)

 

국민주택 임대가도 아래와 같이 부담없는 가격으로 거주를 최장 30년까지 할 수 있다는 장점이 있습니다. 

 

입주자격은 가점제로.. 청년과 신혼부부보다는 나이가 조금 드신 부분이 더 유리합니다.

또 위와 같이 주택의 평수에 따라, 순위가 다르다는 점을 알 수 있습니다.

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Chapter 03. 공공임대주택

12. 월임대료 없이 전세로 거주가능한: 장기전세주택

장기전세주택: 무주택 시민의 주거안정을 위하여 주변시세의 80퍼센트 이하의 전세보증금으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공 임대주택
-임대기간: 최장 20년
-전용면적: 115㎡ 이하
-임대료: 보증금(시중시세 80% 수준)

장기전세주택이 공급되는 지구로는: 강서구(마곡/발산지구), 강동구(강일/고덕지구), 송파구(장지지구), 서초구(양재리본타워), 서초구(우면/서초/내곡지구), 노원구(상계/장암지구), 강남구(세곡/내곡지구), 구로구(천왕지구), 마포구(상암지구), 양천구(신정지구), 신랑구(신내지구), 은평구(은평지구) 등이 있습니다.

장기전세주택가도 아래와 같이 부담없는 가격으로 거주를 최장 20년까지 할 수 있다는 장점이 있습니다.

하지만 빈 땅이 별로 없고, 행복주택으로 많이 전환되었기 때문에.. 공급물량이 확 줄어들었다고 합니다. 

입주자 선정방법:
전용면적이 50㎡이하인 경우에는 거주지에 따라 순위를 나눔.
전용면적이 50㎡초과 ~ 60㎡이하인 경우에는 주택청약저축 가입 년수에 따라 순위를 나눔.
전용면적이 60㎡초과 ~ 85㎡이하인 경우에도 주택청약저축 가입 년수에 따라 순위를 나눔.
전용면적이 85㎡초과인 경우 청약예금통장이 여부에 따라 순위를 나눔.

 

https://bit.ly/2DlIZ15