[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 8회차 미션

Chapter 04. 공공분양주택

15. 10년간 임대로 살아보고 분양받는: 10년공공임대주택

 

10년공공임대주택: 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡이하의 주택으로써 10년 임대 후 소유권을 이전하는 주택.
-공급대상: 무주택 세대공급원으로서 소득·자산기준을 충족한 자, 특별공급대상자
-전용면적: 85㎡이하
-공급방식: 10년 임대로 거주한 후 분양전환
-신청자격: 무주택세대구성원, 소득 및 자산기준 충족하는 자

감정평가: 부동산의 가치와 특징을 감정하여 평가한 금액.(시세를 기반)

감정평가금액은 시세를 기반으로 하기 때문에, 서민들이 매도하기가 쉽지 않고,
이러한 문제점들로 인해, 정부에서는 공급물량을 늘리지 않는다고 합니다.

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Chapter 05. 청약통장

16. 청약통장 100% 이해하기

대한민국 절반 이상이 가입하고 있는 청약통장에 대해 알아보겠습니다.

청약통장?

• 가입대상: 국민인 개인(미성년자, 구내거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자로 1인 1계좌 가입가능
• 가입기간: 가입한 날로부터 국민주택과 민영주택의 입주자로 선정시까지.
• 가입금액: 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입
• 예금자보호: 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으나 주택도시기금에 의해 정부가 별도로 관리
• 소득공제: 과세기간 총 급여액 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주(세법에서 정하는 대상자)로서 당해연도 납입금액(최고한도 240만원)의 40%(한도 96만원) 소득공제
  *소득공제 추징대상: 무주택확인서 제출계좌 중 가입일로부터 5년 이내 해지시(예외사항:85㎡이하 당첨해지 등), 무주택확인서 제출계좌 중 국민주택(85㎡)규모초과 주택에 당첨 시(기간제한 없음)

청약통장 종류는 4가지였는데, 최근에는(2009년 이후) 주택청약종합저축으로 가입된다.

공공주택에 분양당첨이 되면 계약여부와 관계없이 청약통장이 소멸됩니다.

https://bit.ly/2DlIZ15