리츠
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 29회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 5. 08:05
Chapter 05. 부동산 실전 04. 부동산 이슈(보이는 경제뉴스) 재건축 초과이익 환수제(재초환) 대상: 2018년 1월 2일 이후 관리처분인가 신청하는 재건축조합(재개발, 리모델링 제외) 환수금액: 재건축 사업에 따른 초과이익의 10~50%(초과이익=사업기간오른집값-평균집값상승분-개발비용) 납부시기: 준공 4개월 이내에 청구, 청구 6개월 이내에 납부 납부방법: 현금 및 신용카드, 직불카드 등 젠트리피케이션 소셜 믹스 Chapter 01. 간접투자 01. 부동산 투자도 리츠로 공동구매한다 이리츠코크랩(18년6월상장)는 약 7%배당을 공시 신한알파리츠(18년 8월 상장)는 18년 12월말 5.5.%(공모가 5천원 기준)를 배당 리츠란(Real Estate Investment Trusts)? 다수의 ..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 26회차 미션카테고리 없음 2020. 10. 2. 09:36
Chapter 04. 부동산 고급 03. 경매: 승자의 저주 / 상처뿐인 영광 경매 채권자 우선순위 비용상환채권: 경비 최우선 변제금: 소액임차인 세금: 국세, 지방세 우선변제권: 임차 보증금 등 임금채권: 임금 및 근로관계 일반국세: 가산금 등 공과금: 4대 보험 일반채권: 세입자, 은행, OO캐피탈 등 *숨은 복병: 유치권, 위장임차인 경매의 장점 시세대비 낮은 가격 가능 → 유찰시 회당 20% DC 권리관계(세금, 채권 관계 포함) 정리 → 국가에 의한 정리 but, 유치권은 별개 경매의 단점 시세대비 높은 가격 가능 → 승자의 저주 Chapter 04. 부동산 고급 04. 부동산의 금융상품화: 부동산 펀드 & 리츠 부동산 펀드의 종류 임대형: 오피스나 상가를 사서 임대료를 받는 펀드. 꾸준히 발생..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 18회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 24. 13:25
Chapter 07. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 08. REITs(Real Estate Investment Truest) 리츠란? 부동산 관련 주식에 자본을 투자해서 수익을 취득하는 형식 소액투자가 가능하다: 커피 한 잔 가격으로 부동산 투자를 하는 것이다. 투자 및 투자금 회수가 용이하다: 거래소를 통해 손쉽게 할 수 있다. 투자의 위험성이 낮다: 전문 자산 운용사에 의해 취득, 운영, 매각할 수 있다. 투자의 수익성이 높다: 의무배당 및 높은 (배당)수익률을 가진다. Chapter 08. 소액으로 할 수 있는 부동산 투자가 있나요? 09. 갭투자 갭투자란? 자본금과 대출금(전세금)으로 자본차익을 얻는 것(운영수익이 없음) (갭투자)수익률 = 투자수익 ÷ 투자원금 = (매도매매 - 매..