[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 31회차 미션

Chapter 02. 전·월세

02. 전세금반환보증 가입 더욱 수월해져

가입방법: HUG 영업점 및 홈페이지, 시중은행과 위탁 공인중개사를 통해 가입 가능.
19년 9월부터는 모바일 '카카오페이'를 통해서도 가입 가능.

보험금 청구 시기

• 주태임대차계약이 해지 또는 종료된 후 30일이 경과하였음에도 임차보증금을 반환받지 못한 때
• 임대차기간 중 임차주택에 대하여 경매 또는 공매에 의한 배당실시 후 임차보증금을 반환 받지 못한 때
• 위 두 사유 이외에 사유가 발생하였음에도 임차인이 임차보증금을 반환 받지 못한 때

전세금보장신용보험 가입 후, 집주인이 바뀌었다면?

• 임차인 및 임차목적물의 종류와 관계없이 임대인이 변경된 경우 원칙적으로 신규 또는 변경증권을 발급해야 함
• 신규증권발금: 계약을 체결한 날로부터 임차기간이 다시 시작되는 경우
• 변경증권발급: 새로운 임대인이 임차보증금 반화채무를 승계하여 임차내용이 전계약과 동일한 경우

이사 전에도 계약금, 중도금 전세반환보증에 가입 가능?

• 임차인이 임대인과 임대차계약을 체결한 후 임대차계약서상의 임차(전세)보증금액에 대하여 보험가입이 가능
• 입주하기 전에는 계약금 및 중도금에 대한 보험가입은 불가

상가건물도 전세반환보증에 가입 가능?

• 전세보장신용보험은 주택의 경우만 가입이 가능
• 상가건물을 임차하는 경우에는 가입 불가

임차인이 전세계약 전에 이사하는 경우 보험금 청구 가능?

• 임대차기간이 남아있다면 임대인의 임차보증금 반환 의무는 발생하지 않음
• 보험금 지급 사유에도 해당하지 않음
• 주택임대차계약이 해지 또는 종료된 후 30일이 경과하엿음에도 임차보증금을 반환받지 못한 때만 지급 가능

전세로 입주한 주택이 경매되어 임차인이 배당 받은 경우?

• 모두 받았다면 보상의무 없음
• 임차보증금의 일부만 받았다면 그 일부를 뺀 나머지만 보상 받을 수 있음
• 임대차기간 중 임차주택에 대하여 경매 또는 공매에 의한 배당실시 후 임차보증금을 반환 받지 못한 때

 

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Chapter 02. 전·월세

03. 청년 전·월세 금융지원 방안

청년 맞춤형 전세대출

• 주요 이용군: 저소득~중소득 청년 일반
• 연령기준(청년기준): 19~34세 이하
• 소득요건(부부합상) 7,000만원 이하
• 대상 전세금 요건: 수도권 5억원, 지방 3억원
• 최대 대출한도: 7천만원
• 금리: 2.8% 내외 은행별 차이

 

 

https://bit.ly/2DlIZ15