이거 공부 했더니 어때?/부동산투자
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 11회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 17. 13:40
Chapter 06. 대출/지원 21. 부족한 보증금, 국가가 대신 내준다고? 전세임대주택/장기안심주택: 입주자로 선정된 자가 지원기준금액 범위 내에서 입주를 원하는 주택을 물색하면 기존주택의 소유자와 공사가 전세계약을 체결하여 입대하는 주택 전세임대주택은 전국주택 해당. 장기안심주택은 SH가 제공하기 때문에 서울시주택만 해당 전세임대주택/장기안심주택 단점은 정상적인 주택에만 보증금 지원이 되기 때문에, 구하는 것이 쉽지 않다. Chapter 06. 공공주택 당첨전략 22. 신혼부부를 위한 당첨 노하우 알기 1. 혼인신고는 최대한 늦게하라 2. 자녀 계획은 최대한 빨리하라 3. 부부라도 당첨에 유리한 사람은 따로 있다. 4. 부부 중 청약통장 가입이 늦은 것부터 사용하라 5. 부부 합산 소득이 초과된다면..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 10회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 16. 13:41
Chapter 06. 대출/지원 19. 신혼부부를 위한 대출은 무엇이 있을까? 1. 어떤 목적으로 대출을 받을 것은가를 생각하라. 구입자금 vs. 전세자금 기금대출(국가돈) vs. 일반대출 2. 주택 구입자금 대출은 무엇이 있나? 신혼부부전용 구입자금, 신혼부부 디딤돌대출 신혼부부전용 구입자금: - 대상: 부부 합산 연 소득 7천만원 이하, 혼인 7년 이내 신혼부부, 결혼예정자, 생애최초 주택구입자 - 금리: 최저 연 1.7%~2.75% - 금액: 최대 2.4억원(DTI 60%, LTV 70%이내) - 기간: 만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치) - 주택: 전용면적 85㎡(수도권 외 지역 100㎡)이하 주택으로 대출신청일 현재 담보주택의 평가액 5억원 이하인 주택 신혼부부 디딤..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 9회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 15. 08:59
Chapter 05. 청약통장 17. 올바른 청약통장 활용법 1. 내가 가입한 청약통장이 무엇인지 확인하라: 주택청약저축통장인지를 꼭 확인! 2. 무엇을 청약 할 것인가를 결정하라: 민영주택에 청약할 지, 공공주택에 청약할 지를 결정! 3. 해당 주택의 1순위 조건을 확인하라: 민영/공영에 따라 1순위 조건이 다르기 때문에 확인! 4. 무조건 매월 10만원씩 납입하라: 납입 금액이 많은 것보다 월 10만원씩 100회 채우는 게 좋다! Chapter 05. 청약통장 18. 청약통장에 대한 오해 1. 미납된 청약통장은 가급적 빨리 완납하라: 미납된 횟수가 없도록, 횟수를 맞추도록 한다. 2. 자녀의 청약통장 가입은 서둘지 말라: 미납될수도 있기 때문에, 자녀는 자녀가 가입하는 게 낫다! 3. 부부 각각 청약..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 8회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 14. 09:30
Chapter 04. 공공분양주택 15. 10년간 임대로 살아보고 분양받는: 10년공공임대주택 10년공공임대주택: 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡이하의 주택으로써 10년 임대 후 소유권을 이전하는 주택. -공급대상: 무주택 세대공급원으로서 소득·자산기준을 충족한 자, 특별공급대상자 -전용면적: 85㎡이하 -공급방식: 10년 임대로 거주한 후 분양전환 -신청자격: 무주택세대구성원, 소득 및 자산기준 충족하는 자 감정평가: 부동산의 가치와 특징을 감정하여 평가한 금액.(시세를 기반) 감정평가금액은 시세를 기반으로 하기 때문에, 서민들이 매도하기가 쉽지 않고, 이러한 문제점들로 인해, 정부에서는 공급물량을 늘리지 않는다고 합니다. Chapter ..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 7회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 13. 10:21
Chapter 04. 공공분양주택 13. 시세 절반 분양가에 최대 70%저리 대출해주는: 신혼희망타운 신혼희망타운: 육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 -공급 면적: 전용 46㎡, 전용 55㎡ -신청자격: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 -공급지역: 수서역세권, 고덕강일지구, 과천정보지식타운, 위례신도시 등 신혼희망타운은 가점제로 선정 1) 1단계 우선공급(30%): 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하의 자녀를 둔 한부모가정 (1) 가구소득, (2) 해당지역 연속 거주기간, (3) 주택청약종합저축 납입인정 횟수 2) 2단계 잔여공급(70%): 혼인2년 초과 7년 이내 신혼부부, 3세 이상 6세 이하의 자녀를 둔 ..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 6회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 12. 12:03
Chapter 03. 공공임대주택 11. 저렴한 월 임대료로 최장 30년간 거주가능한: 국민임대주택 행복주택 이전부터 있었던 국민주택에 대해 알아봅니다. 국민임대주택: 무주택 국민의 주거안정을 위하여 정부 지방 재정과 국민주택기금의 지원을 받아 건설하여 장기간 임대하는 공공 건설임대주택 -임대기간: 최장 30년 -전용면적: 60㎡ 이하 -임대료: 보증금+임대료(시중시세 60% ~ 80% 수준) 국민주택 임대가도 아래와 같이 부담없는 가격으로 거주를 최장 30년까지 할 수 있다는 장점이 있습니다. 입주자격은 가점제로.. 청년과 신혼부부보다는 나이가 조금 드신 부분이 더 유리합니다. 또 위와 같이 주택의 평수에 따라, 순위가 다르다는 점을 알 수 있습니다. Chapter 03. 공공임대주택 12. 월임대료 ..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 5회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 9. 11. 12:59
Chapter 03. 공공임대주택 09. 도심 직주 근접이 가능한 주택: 2030 역세권 청년주택 2030 역세권청년주택: 대중교통 중심 역세권에 2030세대에게 주택 공급을 위해 민간과 공급이 협력하여 공급하는 주택. 2030 역세권 청년주택 공급 예정지로는, 강변역(광진구 구의동 74세대), 합정역(마포구 서교동 1121세대), 충정로역(서대문구 충정로 3가 523세대), 삼각지역(용산구 한강로2가 1916세대), 신논현역(강남구 논현동 317세대), 선릉역(강남구 역삼동 299세대), 등촌역(강서구 염창동 520세대), 우장산역(강서구 화곡동 429세대), 양재역(서초구 서초동 440세대), 서초역(서초구 서초동 280세대)이 있습니다. 2030 역세권 청년주택은 행복주택과 유사하지만, 차량 미소유..