이거 공부 했더니 어때?/부동산투자
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 47회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 23. 08:28
Chapter 08. 입주자모집공고문 보는 방법 05. 입주자모집공고문_청약제도4 불법행위자(불법전매, 공급질서교란 등)처벌(「주택법」제65조 및 제101조): 분양과 관련하여 주택청약통장 및 주택분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라 주택공급계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3년 이하의 징역에 처하거나 3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있으며 「주택공급에 관한 규칙」제56조에 따라 공급질서 교란자에 대해서는 위반한 행위를 적발한 날부터 10년의 범위 내에서(투기과열지구의 주택-5년) 입주자자격이 제한 됨 Chapter 08. 입주자모집공고문 보는 방법 06. 특별공급 신청자격 및 신청방법1 특별공급 신청자격 및 유의사항 세대당 1회 한정: 특별공급 주택을 분양 받고자 하는 자는 ..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 46회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 22. 08:12
Chapter 08. 입주자모집공고문 보는 방법 03. 입주자모집공고문_청약제도3 청약1순위 자격제한: 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전지역해당), 2주택(분양권 등 포함)이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약 불가함(2순위로 청약 가능) 재당첨 제한(2순위포함): 「주택공급에 관한 규칙」제54조 및 과거 투기과열지구 및 청약과열지역에서 당첨되어 재당첨제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자(배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원, 제47조의3(불법전매 등으로 계약취소된 주택의 재공급)에 따른 당첨자의 경우 청약자 및 그 배우자만 해당)는 입주자로 선정될 수 없음 Chapter 08. 입주자모집공고문..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 45회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 21. 08:08
Chapter 08. 입주자모집공고문 보는 방법 01. 입주자모집공고문_청약제도1 입주자모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격 조건 판단 기준일. 청약 유의사항 및 제한사항 등 본인이 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여야 함. Chapter 08. 입주자모집공고문 보는 방법 02. 입주자모집공고문_청약제도2 2018.12.11 개정된 「주택공급에 관한 규칙」별표1 제1호 나목에 의거 주택을 소유(소형·저가주택 포함)하고 있는 직계존속과 그 배우자는 가점제 항목의 부양가족으로 보지 않음 부양가족 판단 시 직계비속은 미혼자녀와 부모가 모두 사망한 미혼의 손자녀인 경우에 한정하여 인정됨 입주자모집공고일 현재 만..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 44회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 20. 08:07
Chapter 07. 청약 상식 06. 아파트 투유란? 아파트 투유란? 한국결제원이 운영하는 대한민국 부동산 관련 사이트. 아파트, 오피스텔, 뉴스테이, 국민임대주택 등 모든 종류의 분양사업이 전개될 때 이 분양 청약을 담당하고 청약경쟁률 등을 표시하는 사이트 지방자치단체에서 분양 승인이 나면 아파트투유에 물량을 올림과 동시에 모델하우스를 개관하고 분양 절차에 돌입 이 시스템의 개통으로 인하여 인터넷으로도 분양 청약 접수가 가능 2020.1.31부로 아파트투유에서 운영하던 업무가 한국감정원이 운영하는 청약Home으로 바뀜 Chapter 07. 청약 상식 07. 모델하우스 알차게 보는 방법 아파트의 위치를 확인: 모델하우스 방문 전에 인터넷을 통해서 분양하는 아파트의 위치를 확인 *아파트 근처에 지하철역이..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 43회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 19. 08:11
Chapter 07. 청약 상식 04. 고분양가 관리지역이란? 고분양가 관리지역 서울 전 자치구 경기 과천시, 광명시, 성남시 분당구, 하남시 부산 동래구, 수영구, 해운대구 대구 수성구 ,중구 광주 광산구, 남구, 서구 대전 서구, 유성구 세종시 Chapter 07. 청약 상식 05. 분양가상한제란? 분양가상한제란? 분양가격을 합리적으로 결정하기 위해 택지비와 건축비에 업체들의 적정이윤을 보태어 분양가를 결정하는 제도 분양가격 = 건축비(기본형건축비 및 건축비 가산비) + 택지비(감정평가액 및 택지비 가산비) 기본형건축비: 지상 층 건축비와 지하 층 건축비로 이루어지는데 국토교통부장관은 매년 3월 1일과 9월 1일을 기준으로 공동주택 건설공사비지수 고시 건축비 가산비용은 「공동주택분양가격 산정 등에 관..
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 42회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 17. 06:48
Chapter 07. 청약 상식 02. 청약절차 주택의 개념: 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건추굼ㄹ의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분(주택법 제2조제1호) 주택의 구분: 주택공급에 따른 분류(국민주택, 민영주택), 공사 공급주택의 유형(공공분양주택, 분양전환공공임대주택, 국민임대주택, 영구임대주택, 민영주택) 아파트분양절차: 내게 적합한 아파트 찾기 → 입주자저축가입 및 청약 신청자격 발생 → 입주자 모집공고 확인 → 청약신청 →입주자선정(당첨자결정) → 당첨자 조회 → 계약 → 입주하기 Chapter 07. 청약 상식 03. 선분양·후분양 https://bit.ly/2DlIZ15
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[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산투자 강의 100% 환급 챌린지 41회차 미션이거 공부 했더니 어때?/부동산투자 2020. 10. 17. 06:26
Chapter 06. 도시재정비 및 기타 04. 소규모재건축사업이란? 소규모주택 정비사업(소규모 재건축) 소규모재건축의 경우 해당 지역의 면적이 1만㎡미만이면서, 노후불량공동주택이 200세대 미만의 다세대·연립주택 단지에서 실시하는 단지형 정비로서 조합을 결성하여 공동주택을 신축하는 사업 가로주택정비사업과 소규모재건축사업은 법정요건을 충족하는 전국 어디에서나 시행할 수 있음 소규모 재건축에서는 자율주택정비사업 통합지원센터, 소규모 정비사업의 일반분양분 매입을 지원(소규모 정비 임대리츠), 이주비 융자지원 등 공공지원 배제 소규모 재건축 사업은 재건축 초과이익 환수에 관한 법류에 따른 초과이익 환수의 대상인 만큼 공공지우너에 있어 신중한 접근이 필요. 다만, 사업성이 떨어지는 지방중소도시의 소규모 재건축 ..